Как выглядит процесс оформления квартиры в новостройке в Москве?

[mdwa]

Привет всем! Тема оформления квартиры в новостройке в Москве – это целое приключение, и я хочу поделиться своим опытом, чтобы помочь другим избежать некоторых подводных камни. Мы купили квартиру в ЖК "Солнечные холмы" на юге Москвы и весь процесс занял около полугода. Распишу все поэтапно с конкретными примерами, которые, надеюсь, будут полезны.

Этап 1: Выбор квартиры и застройщика.

Мы долго выбирали, сравнивали предложения разных застройщиков, смотрели на репутацию, сроки сдачи, и, конечно, цену. В итоге остановились на "Солнечных холмах" – застройщик с хорошей репутацией, а цены были приемлемые. На этом этапе важно изучить проектную декларацию, посмотреть отзывы и желательно, пообщаться с уже купившими квартиры в этом ЖК.

Этап 2: Заключение договора долевого участия (ДДУ).

Это, пожалуй, самый важный этап. Наш договор был на 70 страниц! Внимательно читайте каждую строку, не стесняйтесь задавать вопросы юристу. Например, мы столкнулись с пунктом о возможности изменения планировки, который был не очень выгоден для нас. Нам удалось пересмотреть этот пункт с помощью нашего юриста.

Этап 3: Рассрочка или ипотека.

Мы брали ипотеку в Сбербанке. Процесс оформления занял около месяца, и потребовал сбора большого пакета документов. Например, Сбербанк потребовал дополнительные справки о доходах, которые были не указаны в первоначальном списке. Не забудьте заложить время на оценку квартиры и страхование.

Этап 4: Регистрация ДДУ и перечисление средств.

После подписания ДДУ мы перечислили первоначальный взнос и ожидали регистрации договора в Росреестре. Это заняло около 2-х недель.

Этап 5: Получение ключей и приемка квартиры.

Наконец, настал день получения ключей! Перед этим мы провели тщательную приемку квартиры вместе с представителем застройщика, составили акт приема-передачи и зафиксировали все недостатки (если таковые были). У нас, к счастью, все было в порядке.

Этап 6: Регистрация права собственности.

После получения ключей мы зарегистрировали право собственности в Росреестре. Этот процесс занял примерно неделю.

Дополнительные расходы:

Не забывайте о расходах на юридические услуги, оценку, страхование, регистрацию, а также на ремонт.

Этот опыт показал, что оформление квартиры в новостройке – это сложный, но преодолимый процесс. Главное – тщательно подготовиться, использовать услуги квалифицированных специалистов и быть внимательным на каждом этапе.

А какой был ваш опыт оформления квартиры в новостройке Москвы? Поделитесь своими историями!