Плитный фундамент возле реки Бердь

[Шмель]

Мы хотим заложить плитный фундамент под дом 8х11 из газобетона или кирпича. Дом в три этажа: 1 этаж- цокольный, 2- жилой, 3- мансардный. Вода на участке очень близко, около 1 метра, и глина, поэтому хотим вырыть грунт на 50 см, засыпать песок и уже на поверхности ставить плитный фундамент высотой 40-50см, а на нем цокольный этаж. Правы ли мы?

И нужно ли для начала строительства цоколя еще сделать ленточный монолит под стены?

И еще, можно ли начинать строительство сейчас или подождать до мая?

Извините, если что-то непонятно написал, я - без опыта, ничего не понимаю в строительстве. Помогите.

[Алекс]

Для устройства фундамента на грунтах, где близко находятся воды, подходит плитный монолитный фундамент. Подушка из песка такой высоты не нужна. На песчаную утрамбованную подушку высотой 30 см лучше уложить гранитный или гравийный щебень с высотой 15-20 см, затем пролить бетонной смесью с тщательным выравниванием поверхности под настил сплошной гидроизоляции. Затем наплавить рулонный материал, это может быть рулонный материалУнифлекс или Техноэласт . Для гидроизоляии по методу свободной укладки мы предлагаем битумный гидроизоляционный Teranap 431 TP . Этот материал хорош тем, что ширина рулона 2 м., а длина 20 м, в составе битума есть добавки препятствующие распространению грибка и защищающие от прорастания корней. Преимуществом свободной укладки является возможность проведения работ по гидроизоляции фундамента из не вызревшего и влажного бетона, что ускоряет процесс дальнейшего строительства.

По опыту, для такого здания достаточно высоты подушки 25-30 см. Дополнительную ленту под несущие стены делать не нужно.

В Вашем случае, когда близко грунтовые воды, рекомендуем начать строительство с мая.

[Виктор Головин]

Ленточный армированный(!) монолит необходимо сделать в виде ребер жесткости не только под все стены, но и под всей площадью плиты через1,2-1,5 метра. Это усилит конструкцию фундамента, но не сделает ее дороже, т.к. саму плиту можно будет сделать значительно тоньше. Все это должно быть заармировано!

Архитектор Виктор Головин.

[Виктор Головин]

К вашему личному опыту хочется добавить мировой опыт возведения фундаментов. Такой фундамент, о котором говорите вы, надежно будет работать, будучи заложенным на глубину промерзания грунтов. Дело в том, что бетон хорошо работает только на сжатие, при нагрузке на изгиб он слаб. Для увеличения его прочности используют армирование сталью, которая берет на себя растягивающие усилия при изгибе(как в плитах перекрытия). Плитный фундамент хорошо воспринимает нагрузку от веса здания т.е. на сжатие, но в данном случае речь идет омелком заглублении фундамента во влагонасыщенный грунт. Глинистые грунты- сильно пучинисты, поэтому при сильном морозе при замерзании влажного грунта при его расширении начнут возникать огромные нагрузки на фундамент снизу. Силы пучения за одну холодную ночь могут разорвать неармированный фундамент без ребер жесткости вместе со стенами. Таким образом, люди, применив самый дорогой и самый надежный при правильном исполнении фундамент, за одну ночь могут лишиться дома. Мне известно очень много случаев, когда застройщики используя чей-то частный опыт, попадали в беду. Чаще всего это происходит с теми, кто пытается сэкономить на проекте дома и заказывает дешевенький по стоимости проект дома в общем виде без детальной конструктивной проработки. Сэкономив таким образом 30-50тыс. рублей, они потом теряют сотни тысяч и все равно не могут исправить положение. Такое често наблюдается в России. Кстати говоря, хороший проектировщик, используя мировой опыт, может предложить вам такие экономичные и надежные конструктивные и планировочные решения, которые окупят проект в несколько раз и сэкономят вам при строительстве дома тысячи евро.